农村土地的继承遵循以下规定:
法定继承
如果土地所有权人没有立遗嘱或遗嘱无效,土地所有权将依照法定继承顺序进行继承。
继承顺序通常是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承
如果土地所有权人立有遗嘱,土地所有权将依照遗嘱继承规定继承。
遗嘱必须符合法律规定,否则视为无效。
协议继承
如果土地所有权人与继承人达成协议,将土地承包给继承人,土地所有权将依照协议继承规定继承。
协议也必须符合法律规定。
土地使用权继承
农村土地使用权的继承方式为继承人与发包人协商签订承包协议,继承人进行生产收益。
继承开始后,首先按照法定继承办理;如果有遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理。
特殊情况
宅基地和集体土地所有权不能被继承,但宅基地上的自建房可以继承。
承包方的农户如果还存在,则不发生继承问题,由其他家庭成员继续承包。
如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国继承法》规定了遗产继承顺序和承包经营权的继承。
《农村土地承包法》规定了承包人应得的承包收益可以依照继承法规定继承。
继承人需要办理承包经营权的变更手续。
请注意,以上信息基于最新的法律修订和规定,具体操作可能因地区而异,建议咨询当地的法律专业人士或土地管理部门获取最新信息