在房产交易中，“满五”通常指的是房产满足一定条件，可以享受到税费上的优惠。具体来说，“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。
计算依据
通常以房产证的发证日期或契税票的开具日期为准。
如果取得房产证的时间早于契税发票完税证明上的时间，则以房产证取得时间为准。
“满五唯一”条件
“满五唯一”指的是某个家庭在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且从获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。
税费优惠
满五唯一的房产在交易时可以免征个人所得税。
满五的房产在交易时可能享受其他税费优惠。
特殊情况
商品房和经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
已购公房有三种判断标准，满足其中一个条件满五年即可。
继承房产
继承房产根据原房产证的出证日期计算。
请注意，税费政策可能随时间变化，请以当地最新政策为准。