怎么用公积金还商贷

小黑说教育 · 2024-12-26 10:51:39

使用公积金还商业贷款主要有以下几种方法:

一次性还款法

提取住房公积金余额,一次性还清贷款余额,然后重新计算月还款额并继续按月还款。每年只能提取一次。

逐月还款法

每月从公积金账户中提取一定金额,用于归还当月住房贷款本金和利息。这种方法每月可提取一次。

申请前不要动用公积金

在申请贷款前不得使用公积金,因为提前用公积金会让账户额度变为零,需要保证不提前使用。

贷款满一年再申请还贷

如果贷款不满一年就提前还款,需要支付更多的违约金,因此建议在规定期限内还完贷款。

还款后办理撤销抵押手续

还清房贷后,要确保办理撤销抵押手续,否则房子依旧在银行抵押,不能随意安排。

使用公积金还商业贷款的流程:

查询住房公积金账户余额

可以通过微信、支付宝或到住房公积金管理中心查询。

申请提取公积金

向当地公积金中心或指定银行的窗口提出申请,填写相关表格并携带所需材料,如个人身份证、购房合同、首付款收据等。

审核资格和条件

公积金中心或银行会审核借款人的资格和条件,包括个人公积金缴存情况、贷款余额等,并出具相关证明。

签订委托冲贷协议

审核通过后,借款人需要签订委托冲贷协议,授权公积金中心或银行每月从个人公积金账户中划拨固定金额用于归还商业贷款。

按还款计划归还商业贷款

借款人按照协议约定的还款计划,按时归还商业贷款。公积金中心或银行会定期对借款人的还款情况进行监督和检查。

注意事项:

提取公积金还商业贷款时,需要确保公积金账户有足够的余额,并且符合当地公积金管理中心的相关规定。

提取公积金还商业贷款前,建议先咨询当地公积金管理中心,了解具体的申请流程和所需材料。

签订委托冲贷协议后,借款人需要按照协议约定的还款计划按时还款,确保不逾期。

通过以上步骤和注意事项,可以顺利使用公积金还商业贷款,减轻还款压力并节省利息支出。

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