买房子的中介费通常按照成交价格的一定比例收取，这个比例一般在1%到3%之间，但具体数值会受到地区、房屋类型、市场供需等因素的影响。以下是一些常见的收费标准和情况：
成交价格总额
10万元（含10万元）以下：按2%收取；
10万元至100万元（含100万元）：按1%收取；
100万元以上：按0.5%收取。
中介服务费
一般情况下，中介会向卖家提出50%的佣金，买家在房屋转让完成后支付剩余的佣金。
额外费用
有些中介费用可能包括保障服务费（担保费），这个费用一般是成交总价格的0.5%。
协商空间
中介费用是可以协商的，双方可以协商确定具体的中介费，并写进合同中。
中介公司差异
不同的中介公司可能会有不同的收费标准，大型中介公司可能会收取稍高的比例。
地区差异
不同地区的收费标准可能会有所不同，例如在北京市，买方支付的中介费通常在1%到2%之间。
支付方式
对于新房，中介费一般在签订购房合同后支付；对于二手房，中介费通常在过户完成后支付。
请注意，这些信息是基于历史数据和一般情况，具体收费标准可能会有所变动。建议在签订中介服务合同前，与中介公司详细沟通确认收费标准及支付方式。