当房贷申请未获批准时，您可以考虑以下几种解决方案：
了解原因
首先，与银行沟通，了解贷款申请未通过的具体原因。
可能的原因包括信用记录不良、收入不稳定、负债过高等。
改善信用
如果信用记录不佳，及时还款、减少逾期记录，以改善信用状况。
增加收入
如果收入不稳定或过低，尝试通过兼职、创业等方式增加收入。
减少负债
削减开支、还清其他债务，以降低个人负债率。
找担保人
如果个人信用、收入或负债无法满足银行要求，可以考虑找信用记录良好、收入稳定的担保人。
换银行申请
如果当前银行无法放款，可以尝试向其他银行申请贷款。
调整购房计划
如果以上方法都不可行，可能需要重新评估购房计划，考虑其他购房方式或调整预算。
合同条款
根据购房合同的具体条款，了解在贷款无法获批时的权利和义务。
与开发商协商
如果是开发商原因导致贷款无法办理，可以要求退还首付款及定金，并可能获得利息损失赔偿。
法律途径
如果遇到特殊情况，比如政策变化导致贷款无法实现，可以寻求法律帮助。
请根据您的具体情况选择合适的解决方案。