退房手续费的计算通常取决于以下几个因素：
合同条款：
退房手续费的具体金额和条件通常在租房合同中明确规定。
租赁期限：
如果租赁期限较短，退房手续费可能会更高。
退租时间：
在旅游旺季或节假日退房，手续费可能会更高。
房屋状况：
如果房屋在退租时状况较差，可能需要支付额外的费用。
是否遵守合同：
如果租客没有遵守合同条款，可能需要支付违约金。
地区差异：
不同地区可能有不同的退房手续费标准。
房屋类型：
不同类型的房屋，如公寓、别墅等，手续费可能有所不同。
政府管理部门费用：
在一些情况下，政府可能会收取交易费，例如3元/m²。
中介费用：
如果通过中介租房，中介费用通常按照房屋成交总价的一定比例收取。
其他费用：
可能包括已发生的各种办理备案及抵押登记费用、违约金等。
在实际操作中，退房手续费的具体数额需要根据合同内容、当地规定以及实际情况来确定。建议在退房前仔细阅读合同条款，并与房东或开发商进行沟通，以明确双方的责任和应支付的费用。