撰写房屋买卖协议时，应包含以下关键要素：
双方基本信息
卖方（甲方）和买方（乙方的）姓名、身份证号码、住址、联系电话等。
房屋信息
房屋的具体地址、建筑面积、产权证号、土地使用权证号等。
交易条款
成交价格及支付方式（一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。
交付使用房屋及附属物的时间。
甲方户口迁出时间（如适用）。
税费分担责任方。
违约责任
双方违约时应承担的违约金或其他责任形式。
房屋状况
房屋的使用性质、维修基金处理、物管费用及过户等。
其他条款
办理房屋权属证书及土地使用证书的期限。
争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）。
签字及日期
双方签字确认并注明签订日期。
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甲方（卖方）：____________
身份证号码：______________
乙方（买方）：____________
身份证号码：______________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于__________，建筑面积__________平方米，产权证号__________。
第二条 交易价格及支付方式
双方议定房屋总价款为人民币__________元，支付方式为__________。
第三条 交付时间及方式
甲方应在__________前将房屋交付乙方，并办理好相关过户手续。
第四条 违约责任
如一方违约，应支付违约金__________元。
第五条 争议解决
如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可提交__________仲裁委员会仲裁解决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
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请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款清晰明确，双方理解并同意。在签订正式协议前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。