卖房定金收据应当包含以下要素：
标题 ：通常为“收据”二字。
正文
标题下方应写明“今收到”。
明确写明收到定金的具体金额，包括大写和小写形式。
提及房屋的基本信息，如房屋地址、房产证号等。
提及房屋的总价以及剩余款项的支付方式和时间。
提及双方约定的其他重要条款，如交房日期、违约责任等。
落款
收款人（卖方）的姓名和身份证号码。
签订收据的日期。
可以加盖公章以增加正式性。
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收据
今收到[买方姓名]交来购买本人位于[房屋地址]的房屋定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额大写]元整，小写：[定金金额小写]元）。
房屋成交价格为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价大写]元整，小写：[房屋总价小写]元）。
双方约定，剩余房款在办理过户手续时付清。
收款人：[卖方姓名]
日期：[签订日期]
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请根据实际情况填写具体信息，并确保所有内容准确无误。若有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告知