厂房公摊面积怎么算

安娜老师 · 2024-12-26 12:06:54

厂房公摊面积的计算方法遵循以下步骤和公式:

1. 确定公用建筑面积,这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2. 确定各套厂房的套内建筑面积。

3. 计算公用建筑面积分摊系数,即总公用建筑面积除以总套内建筑面积之和。

4. 计算每套厂房应分摊的公用建筑面积,即套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。

公摊面积的计算公式可以表示为:

```

公摊面积 = 公用建筑面积分摊系数 × 套内建筑面积

```

或者

```

公用建筑面积分摊系数 = 总公用建筑面积 / (套内建筑面积 × 总套数)

```

请根据实际建筑物的具体数据来应用这些公式计算公摊面积。需要注意的是,独立厂房通常是没有公摊面积的。

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