处理房子扩建问题,需要遵循以下步骤和原则:
合法性审查
确认扩建是否符合土地利用总体规划和城乡规划。
检查是否获得了县级以上人民政府相关部门的正式批准。
监督检查
自然资源主管部门可采取询问、现场监察、责令停止违法行为等措施。
法律程序
对于认定为违法建设的,必须依法作出限期拆除决定。
当事人法定起诉期限届满后,可依法启动强制执行程序。
补偿问题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,私自加盖的房屋通常不予补偿。
在拆迁项目中,加盖部分可能不会被认定为合法面积,因此不予补偿。
沟通协商
与拆迁方积极沟通,提供审批文件和证件以证明扩建合法性。
在必要时,可寻求村委会或乡镇政府的帮助进行协商。
法律援助
如沟通无果,可咨询律师或法律援助机构了解权益和维权途径。
行政复议或诉讼
如果拆迁方坚持认定为违章建筑且不予补偿,可以依法提起行政复议或行政诉讼。
请根据具体情况采取相应措施,并考虑咨询专业律师获取具体法律建议