办理商业贷款通常包括以下步骤：
提交贷款申请
向银行递交贷款申请，提供必要的材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
银行审核
银行对提交的材料进行审核，确认信息的真实性、完整性以及借款人的信用状况。
签订合同
审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
办理抵押登记
根据银行要求，办理房屋产权过户和抵押登记手续。
银行放款
办理完所有手续后，银行将贷款款项发放给房产开发商或指定账户。
按期还款
申请人开始按照合同规定向银行偿还贷款本金和利息。
请注意，具体流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议直接咨询具体的银行或金融机构以获得最准确的信息