计算房租通常需要考虑以下几个因素：
房屋租金标准
住宅租金标准通常由当地政策决定，可能涉及职工住宅使用面积、发放的住房券以及现行租金标准。
房屋租赁合同
租金的计算应以房屋租赁合同中的约定为准。
税费计算
租金收入可能需要缴纳营业税、城建税、房产税、土地使用税等。
其他费用
可能包括水电费、物业管理费、维修费等。
市场租金
如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，可以按照市场价格来计算房租。
计算方法
可以采用年数总和法、成本回收法等方法计算摊销额。
特殊情况
对于不同类型的住宅（如独用成套职工住宅、公寓、花园住宅等），可能有特定的计算公式。
举例来说，如果房租每月是3000元，可能需要计算营业税、城建税、房产税等。此外，如果涉及到房屋销售价格和租金之间的关系，可能还需要考虑租息率、租赁本金、租赁期数等因素。
请根据具体情况选择合适的计算方法，并考虑当地政策和市场行情。