小产权房屋买卖合同应当包含以下内容：
双方基本信息：
包括出卖人（甲方）和买受人（乙方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等）。
房屋基本情况：
包括房屋的位置、面积、建筑结构、用途等。
交易价格及支付方式：
明确房屋的售价、支付方式（如一次性付款、分期付款等）及支付时间。
定金及违约责任：
约定定金金额及违约情况下的赔偿方式（如甲方违约双倍赔偿定金，乙方违约定金不退）。
房屋权利转移：
明确合同签订后，甲方将房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等一并转让给乙方。
税费分担：
约定双方在交易过程中应分担的税费。
合同解除条件：
明确合同解除的条件及解除后的责任处理。
争议解决方式：
约定合同履行过程中发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
其他约定：
双方可以自行约定的其他内容，如房屋交付时间、装修情况、物业管理等。
签字及日期：
合同最后应有双方签字及签订日期。
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小产权房屋买卖合同
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
鉴于甲方为合法的小产权房所有人，乙方对甲方所出售的小产权房充分了解和认可，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方出售位于__________的小产权房给乙方一事达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其位于__________的房屋（建筑面积__________平方米）以人民币__________元整的价款出售给乙方。
二、交易价格及支付方式
1. 乙方支付甲方合同保证定金人民币__________元整。
2. 乙方应在合同签订后__________日内支付全额房款。
三、定金及违约责任
1. 如甲方反悔本合同，双倍赔偿乙方定金。
2. 如乙方反悔本合同，定金不退。
四、房屋权利转移
本合同签订后，甲方对上述房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等一并转让给乙方。
五、税费分担
双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。
六、合同解除条件
1. 双方协商一致可解除本合同。
2. 如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
七、争议解决方式
合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁解决。
八、其他约定
1. 房屋交付时间为合同签订后__________日内。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
九、签字及日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
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请注意，小产权房屋买卖存在法律风险，建议在签订合同时充分了解相关法律法规，并在可能的情况下咨询专业律师。