房贷总利息的计算取决于您选择的还款方式，主要有两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。下面是这两种方式的计算公式：
等额本息还款法
月还款额= 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数 ÷ （（1 + 月利率）^还款月数 - 1）
总利息= 还款月数 × 月还款额 - 贷款本金
等额本金还款法
每月应还本金= 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息= （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率
总利息= （总贷款额 × 月利率 × （还款月数 ÷ 2） + 总贷款额 ÷ 还款月数 × （1 + 月利率）^还款月数 ÷ 2） - 总贷款额
示例计算
假设贷款本金为70万元，贷款期限为20年（240个月），年利率为6.8%：
等额本息
月利率 = 年利率 ÷ 12 = 6.8% ÷ 12 ≈ 0.005667
月还款额 = 700,000 × 0.005667 × （1 + 0.005667）^240 ÷ （（1 + 0.005667）^240 - 1） ≈ 5,343.38元
总利息 = 240 × 5,343.38 - 700,000 ≈ 582,411.20元
等额本金
首月应还本金 = 700,000 ÷ 240 ≈ 2,916.67元
首月应还利息 = 700,000 × 0.005667 ≈ 4,033.39元
首月还款总额 = 2,916.67 + 4,033.39 ≈ 6,950.06元
总利息 = （700,000 × 0.005667 × （240 ÷ 2） + 700,000 ÷ 240 × （1 + 0.005667）^240 ÷ 2） - 700,000 ≈ 477,983.33元
请注意，以上计算仅为示例，实际计算时可能需要考虑贷款的具体条款和条件，以及是否存在任何折扣或额外费用。建议使用房贷计算器或咨询银行以获得精确的计算结果