开设主题宾馆的投资成本会根据多个因素变化，包括宾馆的规模、主题类型、地理位置、装修档次、当地物价水平等。以下是一些概括性的信息，帮助你了解大概的投资范围：
宾馆规模与主题类型
小型主题宾馆（5-8万间房）成本较低，一般在8到10万元一间房。
中等规模主题宾馆（20-30间房）成本在100-200万之间。
大型主题宾馆（60间以上房间）可能需要500万以上。
装修与设备
装修费用根据房间面积和设计复杂度不同，一般在5万到8万元一间房。
硬件设施和储备费用，包括水电、布线、吊顶、墙纸、地板砖等，约3万左右一间房。
特定主题房间（如精品主题房）装修成本更高，约5万以上一间房。
其他费用
消防系统安装费用约10万到20万，与酒店规模有关。
租金费用根据地段和面积不同，一线城市租金约55元/平方米/月。
经营管理费用和其他杂费需要额外考虑。
总体投资
以20间主题客房为例，装修成本约120万左右，加上租金和其他费用，总投资预计在140到150万之间。
请注意，这些数字仅供参考，实际投资成本可能因具体情况而异。建议在决策前进行详细的市场调研和财务规划