如果您想出售有贷款的房产，以下是您可以考虑的几种方法：
转按揭
将剩余贷款债务转给新的买房人，需要贷款银行同意，并变更借款人或借款期限等信息。
如果买家和卖家申请贷款的银行不是同一家，可能涉及跨行转按揭，但并非所有银行都支持。
使用买家首付款或全款还清贷款
如果买家首付金或全款足够还清贷款，卖家可以申请用这些资金提前还贷。
这取决于买家的资金状况，如果买家经济能力有限，可能需要筹集资金，且银行审批房贷周期可能变长。
提前还贷
房东可以自筹资金，一次性提前偿还尚欠银行的全部借款余额，待银行释放抵押权后，进行房屋买卖交易。
资金协助
买方可以将首期房款用于协助房东偿还借款余额，通过第三方（如中介公司、律师事务所或担保组织）全程控制资金。
申请其他财产担保贷款
如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续，可以考虑通过银行贷款或其他方式（如典当）来缴清剩余房贷。
在考虑上述方法时，请根据您的具体情况、买家的资金状况以及银行的信贷政策进行综合评估。同时，确保所有操作都符合当地房地产交易法规，并咨询专业律师或房地产经纪人以获得具体指导