集体土地证过户的流程通常包括以下几个步骤:
申请变更登记
填写转让申请书、转让合同书、转让登记表。
如果是继承或祖屋分户,提供相应的公证继承书或分户协议书。
提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等权属来源证明文件。
变更地籍调查
实地核定面积、界址点,重新绘制宗地图。
如果宗地部分变更,要实地调查;宗地全部变更且界址无变化时,可省略界址调查,但宗地图仍需重新绘制。
变更权属审核
审核内容与初始土地登记相同。
注册登记,换发证书
注销原《土地登记卡》,填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。
收回并注销原《土地使用证》,然后颁发新的《土地使用证》。
请注意,集体土地使用权的转让有一定的限制,通常买方必须是本村村民,否则不予变更。此外,集体土地证过户的具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地土地行政主管部门获取最准确的信息