公共维修基金的计算通常有以下几种方式：
1. 按购房款比例计算：
购房者通常需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
2. 按建筑面积比例计算：
公共维修基金 = 建筑面积 × 单价 × 比例。
单价是指每平方米的公共维修基金金额，比例是指业主应缴纳的公共维修基金占总公共维修基金的比例。
3. 按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例计算：
通常按照5%至8%的比例计算。
4. 按地方政府的具体规定计算：
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
5. 按竣工时间确定标准：
对于2009年12月31日之后竣工的住宅，专项维修资金的交存标准可能有所不同，例如高层住宅为每平方米70元，多层住宅为每平方米50元。
请注意，具体的计算方法和比例可能因地区而异，建议咨询当地的房地产行政主管部门或物业服务企业获取最准确的信息