学子荔园之所以价格相对较低，可能有以下几个原因：
地理位置：
项目紧邻深圳大学，位于西丽片区，这个区域目前正处于快速发展阶段。
周边配套：
随着全国多所知名学府的进驻，未来大学城师生总数预计将达到约8万人，这将极大提升周边地区的租赁需求。
投资潜力：
考虑到西丽片区租赁市场的火爆前景，学子荔园的投资性公寓，尤其是30平方米带装修的单位，预计将有很好的市场表现。
性价比：
以超高的性价比吸引投资者，使其成为一个具有吸引力的投资选择。
市场定位：
可能作为投资性物业，其定价策略更侧重于吸引寻求性价比的投资者，而非自住需求。
以上因素综合作用，使得学子荔园的价格低于深圳房地产市场的平均价格，成为一个具有投资潜力的选择