买房划算的策略包括：
了解市场
在购房前，了解楼盘的备案价作为参考，避免被销售噱头误导。
选择时机
在节假日或楼盘刚开盘时，开发商可能会推出优惠活动。
关注尾盘销售，此时价格通常更实惠。
开盘前开发商可能提供试探市场的折扣。
选择合适的面积和户型
根据家庭人口选择合适的面积，例如80到100平米适合三四口人居住。
选择得房率高的房子，以提高实际使用面积。
贷款方式
优先使用公积金贷款，并考虑混合贷款方式。
比较不同银行的房贷利率，选择较低利率的银行。
砍价策略
运用合适的砍价技巧，可以在一定程度上节省房款。
利用优惠政策
老业主介绍新业主可能享有优惠。
开发商的团购优惠也是一个选择。
全款与按揭
付全款可以节省手续费和银行利息，但资金压力大。
按揭贷款可以让购房者用较少资金购房，但需要支付银行利息。
评估经济实力
根据自己的经济实力选择合适的房子和贷款额度。
跨区域买房
对于投资客来说，选择经济发展好、交通便利的区域，可以实现更大的升值空间。
了解房产信息
充分了解房产所在区域的价格情况，包括不同年代、户型、楼层和物业等。
实地考察
对心仪的房源进行实地考察，并结合自身需求和喜好综合考虑。
明确购房目的
确定自己的购房目的，是自住还是投资，并据此决定购房策略。
购房者在考虑上述策略时，应结合自身实际情况和市场状况，做出最合适的选择。