便利店房租的合适性取决于多个因素，包括店铺的地理位置、面积大小、人流量以及经营者的预算和预期利润等。以下是一些具体的建议：
一般便利店月租金建议
一般便利店的月租金控制在一定范围内是比较合适的。例如，有建议认为便利店月租金一般控制在一万元以下较为合适，但具体数额还需根据店铺面积和地段进行调整。
便利店面积与租金
店铺面积越大，租金通常越高。例如，50到90平方米的便利店每月租金至少需要4000元。
地段对租金的影响
地理位置对租金的影响显著。在商业街或临街旺铺，租金会相对较高，可能达到一百块钱以上一平方。而在小区内部，租金会相对较低，一般在4000元左右。
利润与房租的平衡
便利店需要保持一定的利润空间，因此房租应控制在营业额的一定比例内。有观点认为，便利店房租应控制在20%以内，以保持较好的利润空间。
具体案例
在某些情况下，如新一线城市，不在市中心的社区便利店，面积在50~100平米之间，每月租金约4000元较为合适。
综合建议
预算与预期：首先，经营者需要根据自身的预算和预期利润来设定房租上限。
地理位置：选择人流量较大、消费能力较强的地段，虽然租金较高，但可能带来更高的营业额。
店铺面积：根据经营能力和预期营业额选择合适的店铺面积，以控制租金在合理范围内。
市场调研：详细调研所在区域的市场情况，包括竞争对手的租金水平和消费者购买力，以制定更为精准的房租策略。
通过以上因素的综合考虑，可以确定一个既符合经营者预算又能保证便利店正常运营的房租水平。