佛山二手房的首付比例主要根据贷款类型(商业贷款或公积金贷款)以及是否为首次购房来决定。以下是具体的首付比例:
商业贷款
首次购房:一般可以贷到房屋评估价的70%,评估价一般比市场价低。因此,首付比例为总房价的30%。
非首次购房:首付比例通常为总房价的40%。
公积金贷款
首次购房:最低首付比例为20%。
非首次购房:首付比例通常为50%。
特殊情况
在佛山限购区域,第一套房的首付最低为3成,二套房本地人的首付最低为3-6成(6成为非住宅),外地人不能贷款,三套或以上:本地人或外地人都停止贷款。
建议在购房前咨询具体的银行和贷款机构,以获取最准确的首付比例和贷款条件。