样板房的处理方式取决于其建造目的和位置。以下是两种常见的处理方式：
1:1独立建造的样板房
这类样板房在完成接待任务后通常会被拆除。
其中的家电和家具可能会折价处理给关系户或赠与员工。
设置在楼盘本体内的样板房
这类样板房通常作为毛坯房出售，其内部装修被视为附赠品，不在保修范围内。
由于样板房装修时土建工程可能已经完成，有时其装修质量可能比业主自己装修更好。
在销售结束后，样板房可以根据实际情况转为租赁、出售或拆除。
需要注意的是，样板房在销售过程中应保持整洁美观，内部设施齐全，功能齐全，并且应与实际销售的房屋保持一致，避免误导消费者。