订金怎么要

元圆教育说 · 2024-12-26 14:14:56

要回定金通常有以下几种情况:

履行债务后要求退还

当给付定金的一方按照约定履行了债务,有权要求对方退还定金。

如果收受定金的一方未履行债务,可以要求双倍返还定金。

合同无法履行

如果因不可抗力、意外事件(如自然灾害、政府政策等)导致合同不能履行,可以要求返还定金。

如果因为第三人原因使合同不能履行,收受定金的一方可以要求双倍返还定金,但可向第三人追偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行或者履行不符合约定,应当双倍返还定金。

协商解决

买方可以与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可以直接向法院起诉要求退还定金。

特殊情况

如果开发商未取得《房地产预售许可证》或故意隐瞒重要事实,购房者可以要求双倍返还定金。

定金数额限制

定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

在实际操作中,要回定金需要根据具体情况判断,并可能需要通过法律途径解决。

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