第三套房的契税计算方法主要依据房屋面积和所在地区的具体政策。一般来说，第三套房不享受契税优惠政策，其税率通常为 3%-4%。具体计算公式为：
契税金额 = 房屋成交价 × 契税税率
其中，契税税率的具体数值可能会由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。
需要注意的是，如果购买的第三套房是二手房，且出售方取得该房屋产权未满五年，那么出售方需要缴纳个人所得税。此外，印花税一般按照房屋产价的0.05%或0.1%缴纳，具体税率可能因地区而异。
建议您根据所在地区的具体政策来确定第三套房的契税税率，并咨询当地税务机关以获取更准确的计税依据和计算方法。