房贷提前部分还款的计算方法如下：
计算剩余本金
提前还款后，剩余本金等于原贷款总额减去已提前偿还的本金部分。
计算剩余利息
剩余利息的计算基于剩余本金，按照原约定的房贷利率和剩余的还款年限进行计算。
剩余利息 = （原贷款总额 - 提前偿还本金）× 房贷利率 × 剩余还款年限。
选择还款方式
提前还款后，可以选择减少每月的还款额或者缩短贷款的偿还期限。
银行可能会收取一定的手续费或违约金，具体比例和金额需要根据银行的规定和合同来确定。
注意事项
需要先咨询银行是否支持提前还款，以及是否有相关的违约金要求。
部分银行对于每年部分提前还款不超过贷款余额的20%是不收取违约金的。
提前还款后，银行可能会与您签订新的贷款协议，调整每月的还款金额。
请根据您的具体贷款合同和银行政策进行详细咨询，以获得最准确的计算方法和可能产生的费用