泰国的别墅价格因地区、面积、设计和位置等因素而有很大差异。以下是一些概括性的信息：
别墅面积和价格
别墅的住房使用面积通常在150㎡到200㎡之间，三卧3卫的布局。
平均价格大约在1万到1.2万每平方米，而临海的海景别墅价格可达2.5万每平方米。
地区差异
泰国别墅价格因地区不同而有所波动，清迈地区的别墅相对价格更亲民，且回报率较高。
别墅类型
奢华级别墅，面积在400-1000平方米，价格在5000万到2亿泰铢之间。
地板级别墅，即联排别墅，面积在100-200平方米，价格在300-1000万泰铢不等。
曼谷别墅价格
在曼谷经济特区，65万人民币左右可以购买一栋小别墅。
曼谷别墅的平均价格在700万到800万泰铢之间，但价格会因地段不同而有所浮动。
其他考虑因素
泰国房产为永久产权，这对有意向的买家来说是一个吸引人的因素。
汇率波动可能会影响以泰铢计价的别墅价格，但美金售价保持不变。
请注意，以上信息基于历史数据和发布时间可能会有所变动，建议在购买前咨询最新的房地产市场信息