离婚税怎么算

教育图书 · 2024-12-26 14:25:26

离婚时涉及的税费主要包括契税、印花税、个人所得税等。以下是具体的计算方式:

契税

对享有家庭财产共有权的成员,承受被分割的家庭财产,通常不征收契税。

对不享有家庭财产共有权的成员,承受被分割的家庭财产,可能会按照赠与行为征收契税。

印花税

通常按照房价的一定比例征收,例如房价的5/10000。

个人所得税

房产转让的个人所得税计算方式有两种:

查账征收:计算公式为(评估价格 - 房产原值 - 税金 - 合理费用) × 20%。

核定征收:计算公式为评估价格 × 1%。

如果个人出售家庭唯一住房,并在重新购置住房时,原有住房已纳契税可以在新购房应纳契税税额中抵减。

其他费用

交易手续费、房屋登记费、土地登记费、交易评估费、测绘费等。

请注意,以上信息可能因地区政策变动而有所不同,具体计算时应参照当地最新的税收法规和政策。

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