还建房的质量通常不如商品房，可能存在以下问题：
质量问题
房屋漏水、楼板龟裂、保温层缩水、消防不达标等。
密度过大，采光不足，增加用电成本，影响居住舒适度。
开发商因素
可能会为了节约成本而使用低质量材料或减少施工标准。
缺乏管理，可能不会投入过多成本在园林绿化和物业服务上。
周边环境
可能存在噪音和环境污染问题，影响居住体验。
资金要求
有些还建房需要一次性付款，对于资金准备不足的购房者可能是个障碍。
容积率和配套设施
容积率高、密度大，配套设施可能不如商品房齐全。
绿化和物业管理
绿化环境可能不如商品房，物业服务一般。
购买还建房时，应仔细考察开发商的资质和口碑，了解房屋质量，并注意周边环境和配套设施。如果可能，选择原地还建的房子可能更有优势，因为它保持了原来的地段优势，并且交通便利性没有受到很大影响。