买卖公寓的基本流程通常包括以下几个步骤：
签订买卖合同
买卖双方通过协商确定房产的价格、交付时间等关键条款，并签订正式的房产买卖合同。
房屋和产权审核
买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证、身份证件等。
查档
双方持房产证原件到房管局查询房产档案，确认产权归属及是否有抵押。
缴纳税费
根据房产性质和购买对象，买方需缴纳契税、营业税等税费。
办理贷款 （如有需要）：
如买方需要贷款购房，需向银行申请按揭贷款，并准备相应的贷款材料。
过户手续
办理房屋产权转移过户手续，买方需持房产买卖契约到相关部门换取新的房产证。
物业交割
完成房屋交付，包括水电费结清、物业交割等细节。
请注意，以上流程可能因地区、具体政策和市场状况有所不同。建议在操作前咨询当地房产交易管理部门或专业房产中介获取最新信息。