房贷相关的税费主要包括契税、印花税、保险费、维修基金、交易手续费、抵押手续费和工本费等。以下是具体的计算方式：
契税
普通住宅：贷款额 × 1.5%
90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房：减按1%税率征收
超过144平米的普通住宅：3%
非住宅：4%
印花税
贷款合同印花税：总房款 × 0.05%
保险费
财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数
保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%
维修基金
贷款额 × 2.5%
交易手续费
3元/平方米
抵押手续费
贷款额 × 0.08%
工本费
80元/件
个人所得税抵扣
扣除标准：每月1000元
扣除期限：最长不超过240个月
夫妻双方可以选择由一方或各自承担50%进行扣除
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除
以上税费计算方式可能因地区、时间、政策等因素有所变化，请以当地最新政策为准。