有住房公积金怎么买房

蓝色百问 · 2024-12-26 14:47:30

使用住房公积金购房主要有两种方式:

提取住房公积金余额用于支付购房款

您需要先垫付首付款,然后携带身份证、户口本(已婚者需提供结婚证)等相关证明材料,到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

注意,提取的总额不得超过房款总额。

申请住房公积金贷款购房

您需要填写“住房公积金贷款申请审批表”,并提交以下材料:

借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件;单身者需提供单身证明和离婚证明。

合法有效的购房合同原件。

房屋开发单位的营业执照、预售许可证、销售许可证、竣工验收合格证等复印件。

涉及抵押或质押担保的,需提供权属证明及处分权人同意抵(质)押的书面证明。

涉及保证担保的,需保证人出具同意担保的书面承诺及保证能力证明材料。

银行会对您的资格、贷款额度、期限等进行审查,并决定是否批准贷款。

贷款批准后,您需与住房公积金管理中心签订合约,由公积金发放贷款。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,可以节省利息支出。

请根据您的实际情况选择合适的购房方式,并咨询当地住房公积金管理中心了解详细的申请流程和条件。

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