当房贷贷款无法获批时，您可以考虑以下几种解决方案：
了解具体问题
首先，与银行沟通，了解贷款未通过的具体原因。
如果是个人征信或流水问题，尝试补齐或改善相关财务信息。
增加首付比例
如果贷款申请因个人信用或流水问题被拒，您可以考虑增加首付比例，减少贷款金额。
换家银行申请
不同银行可能有不同的贷款政策和审批标准，您可以尝试向其他银行申请贷款。
找担保公司
如果个人资质不足，可以考虑通过担保公司申请贷款，但这通常伴随着较高的额外费用。
协商退房
如果贷款无法通过且为购房者个人原因，可能需要按照合同约定支付违约金。
若因开发商原因（如未取得预售许可证），可要求退还首付及定金，并可能获得利息损失赔偿。
完善贷款资料
确保提交的资料真实有效，如有遗漏或不准确，及时更正后重新提交申请。
降低负债率
如果负债率过高，尝试清理名下负债，降低负债率以提高贷款成功率。
请根据您的具体情况选择合适的解决办法，并注意在采取行动前咨询专业人士的意见。