对于总价70万的房子，首付金额会根据是否为首次购房、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、以及是否为二套房等因素有所不同。以下是几种可能的首付计算方式：
1. 如果是首次首套购买一手新房，按照国家标准，首付比例为房价的30%：
首付金额 = 70万 × 0.3 = 21万
2. 如果是购买二手楼房，首付通常基于银行评估价计算，评估价可能略低于成交价：
首付金额 = 银行评估价 × 0.3
注意：成交价可能高出评估价约10%。
3. 对于二套房，首付比例通常会更高：
首付金额 = 70万 × 0.6 = 42万
请注意，这些计算仅供参考，实际首付金额可能因地区政策、银行评估、个人信用等因素有所变动。建议在购房前咨询当地房产中介或银行获取最准确的首付信息