土地流转抵押贷款是一种以合法流转的土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款的融资方式。以下是贷款的基本条件和流程：
贷款条件
1. 具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业等符合抵押条件的农村土地经营权；
2. 土地承包或流转程序合法，行为规范；
3. 合法取得土地经营权，并依法取得相关证件；
4. 依法经营，未改变土地的农业用途；
5. 抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
办理流程
1. 向金融机构提出土地经营权抵押贷款申请；
2. 抵押物价值评估，由中介机构评估或借贷双方协商确定；
3. 金融机构审查批准后，签订抵押贷款合同；
4. 办理抵押登记；
5. 发放贷款。
注意事项
需要提供土地流转经营权权属证明材料，如合同和证件；
地上（含地下）附着物情况说明资料；
发包方及流出方同意抵押及同意金融机构处置抵押物的书面证明；
贷款发放后，金融机构根据合同监督资金运行，并在偿还困难时依法处置抵押物。
替代方案
土地流转收益保证贷款：不涉及对承包经营权的抵押，通过物权融资服务中心或物权融资公司进行操作。
申请渠道
直接与金融机构或相关银行申请；
了解当地政策，与经办行沟通了解具体流程和要求。
示例流程（以某银行为例）
1. 提交身份证、户口本、结婚证（如有）、银行流水等个人资料；
2. 提供土地流转合同；
3. 进行资信调查和贷款受理；
4. 签订借款合同；
5. 发放贷款。
请根据您所在地区的具体政策和金融机构的要求进行操作，并咨询当地经办行以获取详细信息。