贷款返点是指银行为了吸引客户进行贷款而向贷款中介或客户提供的佣金或现金奖励。返点流程通常如下：
选择目标楼盘和贷款银行
银行可能会向开发商提供一定比例的返佣，例如每申请按揭贷款100万元，银行可能返佣给开发商2000—3000元。
开发商支付佣金给中介
开发商根据与银行的协议支付佣金给中介。
中介返还部分佣金给客户
中介将部分佣金返还给通过其平台办理贷款的客户，通常每套房返点约为2万—3万元。
返点比例和形式可能因银行、地区、时间以及市场状况而有所不同。例如，返点比例可能从0.2%到1%（即每贷款100万可返1万元）不等，并且这个比例可能会根据银行的季度业绩目标和费用配置进行调整。
需要注意的是，返点操作可能主要针对二手房交易，新楼盘贷款通常由开发商指定的银行统一办理，返点操作较为困难。