民房出售的流程通常包括以下几个步骤：
确认产权情况
确认房屋产权是否清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
确认房屋是否属于共有财产，如有其他共有人，需征得同意。
提交申请
向村委会或相关部门提交房屋买卖申请，并获得书面同意。
签订买卖合同
双方协商并签订书面买卖合同，明确交易条款和条件。
办理审批手续
携带必要文件（如户口簿、身份证、土地证、房产证等）到产权登记部门办理相关手续。
办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。
缴纳税费
根据当地规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
办理过户
到房产管理部门办理“房产证”的过户更名手续。
领取新证
完成过户手续后，领取新的房产证，确认房屋所有权转移。
在整个流程中，请确保所有步骤和文件都符合当地法律法规，并咨询专业律师或房产中介以确保流程正确无误。