英国房屋贷款额度通常取决于多个因素，包括贷款者的财务状况、房产评估价以及购房目的等。以下是一些关于英国房屋贷款额度的关键信息：
贷款比例
通常情况下，个人贷款额度是申请人年薪的4到5倍。
对于本地买家，贷款额度可以达到总房价格的70-80%，少数情况下可高达95%。
对于海外买家，贷款额度一般在40-60%之间。
首次购房者可能获得更高额度的贷款，如最高可达家庭年收入的6倍。
贷款上限
中国银行（英国分行）规定，贷款人最多可以获得总房款80%的贷款，但实际操作中，通常可获得65%-75%的贷款，且贷款总额不得超过500万英镑。
首付要求
英国居民购买房产通常需要支付30%-50%的首付。
对于首次购房者，可能存在政府扶持计划（如help to buy），允许支付较低比例的首付。
利率
英国买房贷款利率较中国低，通常在2.5%-3.5%加上央行的基准利率0.5%。
贷款机构政策
不同贷款机构可能有不同的贷款额度和利率政策，例如Nationwide银行最近提高了最高贷款额度并降低了部分抵押贷款的利率。
请注意，以上信息可能随市场情况和银行政策的变化而变化。建议在申请贷款前，直接向银行或贷款机构咨询最新的贷款条件和额度