当面临装修工程款拖欠的问题时,您可以采取以下步骤来解决问题:
协商解决
首先尝试与对方进行沟通,了解拖欠款项的具体原因,并尝试协商一个双方都能接受的解决方案。
书面催款
如果协商无果,可以发出书面催款通知,要求对方按照合同约定的期限支付款项。
法律途径
仲裁:如果合同中有仲裁条款,可以申请仲裁。
诉讼:如果协商和仲裁都未能解决问题,可以向法院提起民事诉讼,请求法院判决对方支付欠款。
证据准备
在整个过程中,您需要准备充分的证据,如施工单位资质证书、工程招投标文件、承包合同书及其补充协议、施工图纸、工程进度付款凭据、工程分包情况、工程总决算书或分阶段结算书等。
强制执行
如果法院判决支持您的诉求,但对方仍不履行支付义务,您可以申请法院强制执行,例如从对方银行账户中划款或拍卖对方财产以获得应得的款项。
优先受偿权
根据《民法典》的规定,如果发包人未按照约定支付价款,承包人可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
请根据具体情况选择合适的解决方式,并注意时效性,如《民法典》所述,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。