二手门面过户费的计算通常包括以下几项费用:
契税
通常由买方支付,根据评估价或成交价计算,税率一般为3%。
个人所得税
卖方需缴纳,计算方式为(评估价或成交价 - 原价 - 合理费用)* 20%。
若个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房,可能免征个人所得税。
增值税及附加税
卖方需缴纳,通常按照差额的5.6%计算。
印花税
交易双方都需要缴纳,税率一般为房价的万分之五。
交易费
通常由买方支付,计算方式为房屋面积 * 10元/㎡。
其他费用
包括评估费、测绘费、工本费、抵押工本费等,具体金额根据当地规定和房屋情况而定。
请注意,税费标准可能因地区和政策变动而有所不同,请以当地最新规定为准。您还需要注意,上述信息可能不包括所有可能的费用,具体费用可能因实际情况而异。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易相关部门获取最准确的信息