在检查二手房质量时，以下是一些关键步骤和注意事项：
房屋结构检查
房龄：通过房产证或房屋标识了解建筑年代，较新的房屋通常质量更好。
裂缝检查：地面、墙面、承重墙是否有裂缝，特别是与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，可能表明结构性问题。
倾斜度：目测检查房屋是否有倾斜，尤其在房顶上用细绳和重物测试。
防水和隔热
渗漏问题：检查屋顶、墙面、卫生间、阳台是否有渗漏迹象，如裂缝、水渍、发黄、起泡等。
隔热情况：特别是顶楼，检查是否有适当的隔热处理。
隔音效果
隔音测试：在白天热闹时段看房，关闭门窗测试隔音效果。
产权清晰度
产权问题：确保房屋产权清晰，无产权纠纷。
配套设施检查
水电气设施：检查水龙头、灯具、开关等是否正常运作。
市政配套：观察供水、供电、有限电视、煤气、暖气等设施是否完善。
环境因素
物业管理：了解小区物业管理水平。
周边环境：考察周边交通、商业、教育、医疗等配套设施是否齐全。
其他细节
清洁状况：检查房屋内部的清洁程度。
门窗质量：检验门窗是否灵活、密封良好。
通过上述步骤，购房者可以对二手房的质量有一个基本的了解。需要注意的是，如果可能的话，最好请一位专业人士陪同检查，以便更准确地识别潜在的问题。