房屋转卖通常需要遵循以下步骤：
签订合同
双方当事人签订房屋买卖合同。
过户申请
向房地产交易管理部门提出过户申请。
价格申报
双方在合同签订后30日内，持房地产权属证书和合法证明，向房地产交易管理机构申报成交价格。
过户审核
房地产交易管理部门在15日内对申请进行书面答复，并决定是否受理。
缴纳税费
根据国家法律法规缴纳相关税费。
变更登记
房地产交易管理部门将申请过户的文件移交给房地产管理机构，办理变更登记。
领取权证
办理完上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方凭此办理房地产权属证书。
请注意，这些步骤可能因地区或具体情况有所不同，建议咨询当地房地产交易管理部门获取最新信息