购买新房时，贷款流程通常包括以下几个步骤：
确定购房需求
评估资金实力和还款能力。
确定房屋的位置、面积、价格等。
挑选房源
通过不同渠道了解房源信息。
考虑房屋的地段、价格、周边规划、环境配套等因素。
实地看房
了解房屋的基础信息，如容积率、绿化率等。
对期房主要依据户型图选择。
谈判签订买卖合同
与售房人实质性接触，签订购房合同。
办理贷款
准备贷款所需材料，如身份证、收入证明等。
向银行提出贷款申请，并提交相关资料。
签订按揭合同
银行审核通过后，签订包含贷款数额、年期、利率等的按揭合同。
办理抵押登记和保险
办理房产产权抵押登记手续。
购买房屋保险。
开立专门还款账户
在银行开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。
银行放款
银行将贷款金额转入指定账户，或直接划入开发商账户。
按期还款
按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。
请根据您的具体情况选择合适的贷款方式，如住房公积金贷款、个人住房商业性贷款或个人住房组合贷款。在办理过程中，请确保所有文件和信息准确无误，以便顺利完成贷款流程。