当您遇到开发商迟迟不交房的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
书面催告
向开发商发送书面催告函，要求其在合理期限内履行交房义务。
协商解决
与开发商进行协商，了解交房延期的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
投诉举报
如果协商无果，可以向当地房屋主管部门（如房管局）投诉，并提供相关证据。
法律途径
如果开发商在催告后的合理期限内仍未交房，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
收集证据
确保您有充分的证据来证明开发商的违约行为，如购房合同、付款凭证、催告函等。
合同解除权
如果开发商延迟交房严重影响了合同的履行，购房者有权选择解除合同，并要求开发商支付违约金及赔偿损失。
违约金调整
如果合同约定的违约金数额低于实际造成的损失，购房者可以请求法院适当增加违约金数额。
申请强制执行
如果法院判决支持您的诉求，但开发商仍不履行，您可以向法院申请强制执行。
请根据具体情况选择合适的措施，并咨询专业律师以获得更具体的法律建议。您还需要注意，采取任何行动前，确保了解当地的法律规定和时效性要求