零首付买房通常指的是开发商为了促销房产，提供的一种购房方式，允许购房者在没有预先支付或者支付远低于正常首付款比例的情况下购买房产。这种方式主要有两种形式：
开发商垫付部分或全部首付款：
开发商可能垫付一定比例的首付款，如30%，而购房者随后分期偿还给开发商。
虚高房屋成交价：
通过提高房屋成交价，购房者可以从银行获得更高的贷款金额，从而实质上获得零首付的购房效果。
需要注意的是，零首付购房存在风险，包括但不限于：
还款压力：购房者需要承担开发商垫付和银行贷款的双重还款压力。
手续费和利息：开发商可能会收取手续费，而银行贷款通常会产生利息。
法律风险：零首付购房可能违反银行和相关政策，增加法律风险。
信用影响：如果无法按时偿还垫付和贷款，可能会影响购房者的信用记录。
因此，尽管零首付购房听起来很吸引人，但潜在买家应该谨慎考虑自己的还款能力，并咨询专业人士的意见，避免陷入经济困境。