房屋租金的计算通常遵循以下步骤和原则：
确定租金数额
租金数额由出租人和承租人协商确定。
租金计算方式可以是按平方米每天计算，也可以根据市场租金评估或成本法、价值折算法、剩余法等进行评估。
计算公式
按月交租：`一平方一天房租 = 每月房租 ÷ 当月天数 ÷ 房子面积`。
按季度交租：`一平方一天房租 = 三个月房租 ÷ 三个月天数 ÷ 房子面积`。
按年交租：`一平方一天房租 = 当年房租 ÷ 当年天数 ÷ 房子面积`。
考虑因素
房屋的地理位置、交通配套、临街状况、新旧程度、装修质量、户型面积等都会影响租金。
市场租金评估、成本法、价值折算法和剩余法是常用的租金评估方法。
合同条款
房屋租赁合同应明确租金数额、支付方式、支付时间等条款。
租赁期限通常不得超过二十年，超过部分无效。
税费缴纳
出租人可能需要缴纳房产税等相关税费。
转租情况
如果涉及房屋转租，需要原出租人书面同意，并办理相应的登记备案和税费缴纳。
请根据具体情况选择合适的计算方法和支付条款，并确保遵守当地关于房屋租赁的法律法规