当您面临负债过高而需要申请房贷时，以下是一些可能的策略：
降低负债率
清理高利率债务，如信用卡欠款和网贷。
偿还部分现有贷款，以减少负债总额。
提高首付比例
增加首付款金额，降低贷款金额，从而降低负债率。
改善信用记录
按时支付账单，避免逾期还款，以提升信用评分。
增加共同贷款人
找家人或朋友共同申请房贷，增加还款能力。
更换银行申请
尝试向不同银行申请房贷，因为不同银行可能有不同的审批标准。
债务重组
如果负债过高，可能需要通过债务重组来获得更低的利率和更高的贷款额度。
提供额外财力证明
提交额外的财务证明，如房产、大额存单、证券股票等，以增加银行信任。
寻找担保人
找资信良好的亲友或担保公司提供担保，增加贷款成功率。
调整贷款期限
考虑延长贷款期限，如将20年贷款期限调整为30年，以降低月供压力。
削减开支
审查个人开支，减少不必要的支出，以增加可用于还款的资金。
寻求财务咨询
如果负债问题严重，考虑咨询专业财务顾问，获取个性化建议。
请根据您的具体情况选择合适的策略，并注意与银行或贷款机构沟通，以获得最佳的贷款方案。