北京二手房的契税计算方式如下：
契税
首套90平米以下：契税 = 成交价 × 1%
首套90平米至140平米：契税 = 成交价 × 1.5%
首套140平米以上或第二套房：契税 = 成交价 × 3%
增值税
普通住宅持有满2年免征增值税
非普通住宅或持有不满2年的住宅，增值税计算方式依据房屋性质和持有时间有所不同
个人所得税
个人住房持有满5年且为唯一住房转让免征个税
不满足免征条件时，个税计算公式为：个税 = （原购买价 - 现售价）× 20%
其他费用
交易手续费、土地增值税、房屋评估费、房屋产权登记费等
以上税费标准可能随政策调整而变化，请以最新政策或官方通知为准。