商洛市办理社保和房产证的流程如下：
社保办理
个人办理
准备材料
户口本
身份证
银行借记卡
办理流程
申请：填写《社会保障卡申领登记表》
受理：社保卡服务网点工作人员受理并领取收费凭证
领卡：凭身份证或户口簿到经办机构领卡
单位办理
准备材料
《社会保险登记表》
单位公章
法人证书或营业执照
组织机构代码证
银行开户许可证
法定代表人或负责人身份证复印件
办理流程
提交申请：单位提供材料并提出参保申请
审核：社会保险基金征缴管理处登记科审核材料
信息录入：材料齐全后录入社保业务系统
领取证件：单位领取《社会保险登记证》，缴费后领取社保卡并发放给职工
房产证办理
确定开发商完成初始登记 领取并填写申请表
申请测绘并提交测绘图
缴纳相关费用（如公共维修基金、契税）
提交申请材料
领取房产证
注意事项
明确办证义务人： 购房者是法定义务人，开发商有协助义务 办证期限
请根据具体情况选择相应的办理流程，并注意准备相应的材料。