购房合同本身不能直接过户,因为过户需要提供完整的房产过户材料,包括但不限于身份证件、婚姻状况证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等。以下是房屋过户的一般流程:
准备材料
双方身份证件(原件及复印件)
婚姻状况证明(原件及复印件)
房屋权属证书(原件及复印件)
购房合同(原件及复印件)
购房发票(原件及复印件)
完税凭证(原件及复印件)
其他可能需要的文件,如继承权公证文书等
提交申请
到房地产管理部门或不动产登记机构提交上述材料,并填写房屋登记申请书。
审核过程
房屋过户机关对提交的材料进行审核,确认无误后进行过户登记。
缴纳税费
根据规定缴纳相关税费。
领取新证
审核通过后,由房地产管理部门核发新的房产证。
请注意,房屋过户的具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息。此外,如果房屋存在产权纠纷或其他法律问题,可能会影响过户的顺利进行。